在日本又游玩了几天后，徐志等一行人回到了香江。
经过半个月的时间，和记黄埔公司与置地和佳宁集团就关于收购希尔顿酒店物业已经展开了数次谈判，但仍然有些细节方面没有谈妥，知道徐志已经回到香江之后，陈松青、与鲍富达立刻前来拜访。
和记大厦会议室里，陈松青、鲍富达、徐志、马士民等人分边而坐。
徐志翻了翻前面几次其他人的会议谈判记录，笑了笑说道：“两位，还有什么问题就请说吧，大家一起商量，我也希望这个项目能够早日定下来！”
现在是81年中，实际上地产市场已经开始出现了负增长，工业写字楼因为前几年的大批量兴建，但不少的工厂又因为内地的改革开放而搬往了内地深海市，这导致了工业写字楼空置率已经高达20%，租金已经开始下降。
商业楼盘和住宅方面方面也开始出现波动，时涨时跌，这是两股力量在博弈，一些人觉得房价到顶，开始抛售资产，而另一批人则觉得还有上涨空间，在不停的接盘。
徐志也不想这场谈判再拖下去，等到了82年初，地价拍卖的成交价格就会下降，到时候即使置地与佳宁仍然看好香江楼市的未来，但他们不是傻子，自然不会再高价接手。
陈松青笑道：“徐生，27亿港元的成交价格，不知道你可否满意。”
“可以。”徐志点头同意道，按照希尔顿酒店的位置及面积，这个价格也差不多，接近与最近几场拍卖的成交地价。
陈松青点点头，又接着说道：“徐生，按照和记黄埔公司与希尔顿酒店集团在20年前定下的合同，如果我们现在违约，需要赔偿3.3亿港元。
徐生既然不愿意与希尔顿酒店产生矛盾，那这个恶人由我们来做，但这违约金应该由和黄来出，这个要求也不过分吧？
可是和黄只肯额外减少2亿港元，要知道后续拆掉希尔顿酒店的成本就要几千万港元，这笔钱可是由我们出的。”
“陈生，虽然按照合同的确是需要赔偿3.3亿港元，不过这种法律规定漏洞多的是，我想以佳宁和置地的实力，想将这个价格降下来，应该不是问题吧。”徐志笑了笑说道。
陈松青皱眉说道：“不管容易不容易，这也需要动用我们的资源，而且还是与一家国际连锁酒店集团交恶甚至打官司，徐生什么都不做，就想白省了这笔钱，这是不是有些过分了。”
“陈生，在这种小事上纠结可不是你的风格，早日达成协议，将酒店拆掉，再建成香江第一大厦，恐怕收益远超过我们现在谈判的这点钱了。”徐志笑着说道，陈松青这两年可是出了名的不在乎价格，到处买东西以高价成交。
“徐生，大方可不是冤大头。”陈松青不悦的说道，他之前各种大
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