给我两套房。”
“成交！”褚秋晨一点儿都不拖泥带水。
陈北真愣了，“你自己买了一套，再要这么多干什么？”
褚秋晨怼他，“当成是你家的了？我都不心疼你心疼什么？”
葛瑶儿和温晓光都噗嗤笑起来。
随后温晓光说：“我不能光要条件不干活，那要不，我就给你提个意见？”
“嗯，你说。”
“如果你想把白鹭湖做成一家大公司，而不是打一枪就跑，做单盘游戏，那么你现在就应该做开发贷。靠自有资金只能小打小闹，利润率低，又偏居一隅，这两年日子好过，但最多不会超过2013年，市场就会挤死你。”
所谓开发贷，是房地产企业在具备施工证之后向银行申请的贷款，从拿地到开盘，正常的项目乐观预计是六个月，换句话说在拿到贷款之前，这六个月靠自己的资金来维持，大头是土地出让金，这部分她早就支付过了。
在羡州那一笔她就赚了一个亿，平白多出一个亿来支撑自己的项目，压力会小很多。又或许是没那么缺钱，所以她想稳一点。
温晓光看的出来，“我知道你的想法，但银行贷算很好的了，亏钱是不可能的，就这么个行情，你房子建出来一块砖一块砖算都够那点贷款了。”
有些人甚至将房子玩成了金融，开发贷的资金成本不过8%，然而还有一种私募基金，资金成本高达16——18%。
但就是要去拿钱，因为房产是靠资金周转和规模来盈利的，房价上涨是这套模式可以运转下去的前提条件而已。
褚秋晨陷入纠结，“所以呢，拿到钱再去拿地？”
温晓光点头，“对，我再给你选个地方……”
得抓紧啊，速度快起来，几年后可没有这么好的行情了……旁人拿着利润都不知道干啥去了，至少他可以确定自己多拿点能做点有意义的事。
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